Anderz Makelaar

Berkelstraat 22 A

9725GZ Groningen

Verhandlungspreis

285000

Soort
Appartement
Type
Bovenwoning
Oppervlakte
82 m²
Slaapkamers
5
Energielabel
C
Bouwjaar
1938

Beschreibung

Een nieuw beleggingsobject in de rivierenbuurt dat zelden voorbijkomt op de Groningse markt: een bovenwoning mét actieve onttrekkingsvergunning voor 3 huurders. Gemeente Groningen verleent deze sinds 2015 vrijwel niet meer bestaande vergunningen worden daardoor schaarser, en waardevoller. Daar bovenop is het pand uitgezonderd van opkoopbescherming, dus per direct verhuurbaar.

Berkelstraat 22-a komt nu beschikbaar voor € 285.000 k.k. Volledig verhuurd (4 kamers, 3 huurders), kale huurinkomsten € 19.880 per jaar, bruto aanvangsrendement 6,98%. Label C, geen onmiddellijke verduurzamingsopgave. Contracten lopen tot 30/06/2026 en huurders staan open voor verlenging.

Zien ? Plan snel via deze site uw bezichtiging.

Eigenschaften

Vraagprijs 285000
Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg
Bijdrage VvE 135
Inrichting Gestoffeerd
Inschrijving KvK Ja
Jaarlijkse vergadering Ja
Periodieke bijdrage Ja
Reservefonds aanwezig Ja
Onderhoudsplan Ja
Opstalverzekering Ja
Object type Appartement
Soort bouw Bovenwoning
Bouwjaar 1938
Soort dak Samengesteld dak
Keurmerken Energielabel
Energielabel C
Energielabel registratie 06-02-2025
Isolatie Grotendeels dubbel glas
Verwarming CV
Warm water CV Ketel
Cv ketel CV Ketel
Woonoppervlakte 82 m²
Perceeloppervlakte 1250 m²
Inhoud 286,11 m³
Overige inpandige ruimte 0 m²
Externe bergruimte 0 m²
Gebouwgeb. buitenruimte 4.76 m²
Aantal kamers 5 kamers
Aantal badkamers 1 badkamer
Badkamervoorzieningen Douche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Gelegen op 1
Balkon / dakterras Balkon
Soort parkeergelegenheid Openbaar, vergunnning

Planansichten

Alle documentatie Alle plattegronden

Locatie en Zonnegrenzen

Berkelstraat 22 A, Groningen

Entdecken Sie die Gegend

Kosten pro Monat berechnen

Hypothekenbelastungen

Verhandlungspreis

€ 285.000

Darlehensbetrag

Eigene Einlage

Ersparnisse / Überwert

Zins

Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz

Bruttomonatslasten

€ 0 p/m

Nettomonatskosten

€ 0 p/m

Bereitschaftsgespraech fuer Hypothekenberatung

Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)

10 Jahr

NHG 2,78% Centraal Beheer
80% 3,04% Centraal Beheer

20 Jahr

NHG 3,29% Centraal Beheer
80% 3,52% Centraal Beheer

30 Jahr

NHG 3,41% Centraal Beheer
80% 3,7% Argenta

Wie berechnen wir dies?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.78% met NHG) is gecontroleerd op 30-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Aktuelles Angebot bei Anderz Makelaar

Turfstraat 15 Beschikbaar

Turfstraat 15

Groningen

€ 595.000 k.k.

118 m² 4 kamers (2 slaapkamers)
Eerste Hunzestraat 12 Beschikbaar

Eerste Hunzestraat 12

Groningen

€ 225.000 k.k.

51.62 m² 2 kamers (1 slaapkamers)
Jorissenweg 40 Beschikbaar

Jorissenweg 40

Haren

€ 225.000 k.k.

59.2 m² 3 kamers (2 slaapkamers)
Compleet aanbod

Willkommen bei Anderz Immobilien

Sinds mijn studententijd, toen ik werkervaring opdeed bij een van de meest gevestigde makelaarskantoren in Groningen, heb ik een passie ontwikkeld voor de vastgoedbranche. In 2008 ben ik mijn eigen pad ingeslagen en heb ik Anderz Makelaar opgericht. Met Anderz Makelaar, officieel gestart in november 2016, heb ik gekozen voor een frisse benadering met een all-inclusive service, van begin tot eind.

Mijn carrière heeft altijd één centraal thema gehad: mensen. Ik ben altijd gefascineerd geweest door menselijk gedrag, de diverse persoonlijkheden en hun besluitvormingsprocessen. Daarnaast heb ik van jongs af aan een diepe interesse gehad in architectuur en bouwkunde, wat ik ook in mijn studie heb doorgezet. Deze twee interesses komen samen in mijn dagelijkse werkzaamheden.

Bij Anderz Makelaar draait het niet enkel om de transactie of de hoogste verkoopprijs; het draait om samenwerking, vertrouwen en emotie. Dit zijn de pijlers waarop ons bedrijf is gebouwd en waar we elke dag naar streven.

E-Mail 050 - 204 12 92 www.anderzmakelaar.nl
Willkommen bei Anderz Immobilien

Onze klanten aan het woord

Bekijk alle reviews van Anderz Makelaar